Registro de Turismo para un Airbnb en Ecuador: el trámite paso a paso
El Registro de Turismo es el primer permiso que necesita cualquier vivienda que se alquile por días en Ecuador (Airbnb, Booking, etc.), y el que habilita todo lo demás: sin él no se puede pedir la Licencia Única Anual de Funcionamiento en el Municipio.
La buena noticia es que es gratuito y se hace íntegramente en línea. La menos buena es que el portal no siempre es evidente y hay tres puntos donde la gente se queda parada. Esta guía los cubre.
Qué necesitas tener antes de empezar
No abras el portal sin esto encima, porque el trámite no se puede guardar a medias con comodidad:
- RUC o RIMPE vigente, con la actividad de alojamiento registrada. Este es el requisito que frena a más gente: si tu RUC no tiene esa actividad, primero hay que actualizarlo en el SRI.
- Cédula o pasaporte del titular.
- Datos exactos del inmueble: dirección, número de habitaciones y de plazas.
- Si el titular es una empresa, los documentos societarios y el nombramiento del representante legal.
- Un correo al que tengas acceso, porque ahí llegan las notificaciones.
El trámite, pantalla por pantalla
El registro se realiza en el portal del Ministerio de Turismo. Estos son los pasos:
- Crear el usuario en el portal con los datos del titular del RUC.
- Elegir el tipo de establecimiento: alojamiento turístico en inmueble habitacional.
- Cargar los datos del inmueble: ubicación, número de habitaciones, plazas y servicios.
- Adjuntar la documentación del titular.
- Revisar el resumen y enviar la solicitud.
- Descargar el certificado con el código QR cuando el sistema lo emita.
Los tres puntos donde se atasca la gente
1. El RUC sin la actividad de alojamiento
Es, con diferencia, el más habitual. Tener RUC no basta: tiene que constar la actividad económica de alojamiento. Si no consta, el portal no deja avanzar y hay que pasar antes por el SRI a actualizarlo.
2. La dirección que no coincide
La dirección del inmueble tiene que ser la real y coincidir con la documentación. Un número de casa distinto o un sector mal escrito genera observaciones que retrasan el trámite semanas.
3. Confundir el Registro con la licencia municipal
Son dos cosas distintas y mucha gente cree que con una basta. El Registro de Turismo es nacional y lo emite el Ministerio. La LUAF es municipal, la emite el GAD de Cuenca, se paga cada año y exige el certificado del Registro como requisito previo. Primero uno, después el otro.
Qué llega al terminar
Al completar el registro, el sistema emite un certificado con un código QR. Ese certificado debe exhibirse en el inmueble: es la prueba visible de que el alojamiento está registrado, y es lo que un huésped o un inspector pueden verificar en el momento.
Y después: la LUAF
Con el certificado en la mano, el siguiente paso es el Municipio de Cuenca para tramitar la Licencia Única Anual de Funcionamiento, que se renueva cada año y tiene una tasa según la categoría del establecimiento.
A partir de ahí queda una tercera obligación que no es un trámite sino una rutina: el registro de cada huésped que se aloja, con nombre, tiempo de estadía, número de adultos y menores y un teléfono de contacto, conservado durante seis meses.
Preguntas Frecuentes
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Aviso. Este artículo es información general sobre la normativa ecuatoriana de alojamiento turístico, actualizada a la fecha de publicación. No es asesoría legal ni contable. Los trámites y las obligaciones tributarias corresponden al propietario, que debe confirmarlos con su contador o con la autoridad competente. Tomebamba Stays presta servicios operativos de gestión del alojamiento: no realiza gestiones contables ni tributarias en nombre del propietario.
