– Gestión integral de alquileres vacacionales en Cuenca, Ecuador –

Gestionamos tu propiedad mientras vives tu vida.

Publicamos, fotografiamos, atendemos a tus huéspedes y coordinamos la limpieza. Tú recibes el reporte y el depósito, nosotros nos encargamos del resto.

QUIERO SABER MÁS VER PLANES

optimizamos y aumentamos los ingresos de tu airbnb

– LO QUE HACEMOS –

Cuatro tareas menos en tu lista.

Desde la primera foto hasta la última reseña, cubrimos todo el ciclo de tu alquiler vacacional.

Optimización y publicación

Redacción bilingüe, precios dinámicos y sincronización de calendarios.

Fotografía profesional

Sesión en tu propiedad con luz natural y encuadres pensados para el algoritmo de Airbnb.

Gestión de huéspedes

Comunicación 24/7 en español e inglés, check-in/out coordinado y registro conforme a la normativa vigente.

Limpieza y mantenimiento

Red de personal verificado, checklist estandarizado y reporte fotográfico después de cada estadía.

Optimizamos tu anuncio para llegar a más personas.

En Cuenca, Ecuador, la ocupación promedio es del 33%. Nosotros te ayudamos a incrementar tu visibilidad con estrategias de SEO y posicionamiento web. ¿Te ofrecen un 90% de ocupación? Simplemente te están engañando.

40 – 45%

Ratio de ocupación objetivo

– Planes de gestión –

Un plan para cada tipo de propietario.

Sin costos ocultos: la comisión se cobra únicamente sobre lo que tu propiedad genera

OFERTA DE APERTURA · 5 PRIMERAS PROPIEDADES

Esencial

15%

por reserva

Tarifa Regular 18%

Publicación multicanal (Airbnb, Booking, web propia)
Precios dinámicos según temporada
Gestión de huéspedes y comunicación 24/7
Tú coordinas tu propia limpieza

Elegir Esencial

Recomendado

Integral

15%

por reserva

Tarifa Regular 20%

Todo lo del plan Esencial
Fotografía profesional incluida
Coordinación de limpieza y mantenimiento menor
Reporte mensual con fotos de cada limpieza

Elegir Integral

Solo fotografía

$60-90

pago único

Sesión fotográfica profesional
Redacción y montaje del anuncio
Ideal si ya gestionas tu propiedad
Sin permanencia ni comisión

Solicitar sesión

Oferta de lanzamiento: los dos planes al 15 % para las primeras 5 propiedades. Después, la tarifa regular es 18 % en Esencial y 20 % en Integral. Sin costos ocultos: la comisión se cobra únicamente sobre lo que tu propiedad genera.

¿Cuánto podría generar tu propiedad?

Ajusta la tarifa y la ocupación esperada para ver un estimado de tu ingreso neto mensual.

Tarifa promedio por noche $50

Ocupación mensual estimada 42%

Plan de gestión

Ingreso bruto estimado / mes $630

Comisión de gestión $94

Lo que recibes tú / mes $536

Estimación de planificación basada en tarifas y ocupación de referencia del mercado ecuatoriano. No incluye tarifa de limpieza ni comisiones de las plataformas de reserva.

★ Nuestro objetivo contigo

– La meta que nos marca el estándar –

Convertimos tu propiedad en un Superhost.

El estatus de Superhost es el sello de calidad más visible de Airbnb: los anuncios con esta insignia aparecen mejor posicionados,
generan más confianza y logran mayor ocupación. No se compra ni se solicita, se gana con reseñas excelentes y una gestión
impecable. Y eso es exactamente lo que hacemos.

4,8 ★

CALIFICACIÓN GLOBAL

Limpieza con checklist estandarizado y reporte fotográfico tras cada estadía para que cada reseña sume.

90%+

TASA DE RESPUESTA

Comunicación 24/7 en español e inglés. Ningún mensaje de huésped se queda sin responder.

<1%

CANCELACIONES

Calendarios sincronizados en todas las plataformas para eliminar dobles reservas y cancelaciones forzadas.

10+

ESTADÍAS

Precios dinámicos y anuncio optimizado para superar la ocupación promedio de Cuenca (33%).

Así se leen las reseñas que buscamos para tu anuncio

Reseñas de ejemplo — el tipo de comentarios que una gestión profesional hace posibles, reserva tras reserva.

El departamento estaba impecable, tal como en las fotos. Nos respondieron en minutos cuando preguntamos por restaurantes cerca
del río Tomebamba. El check-in fue facilísimo. ¡Volveremos a Cuenca sin duda!
Sarah – Estados Unidos
Estadía de 5 noches
Trabajé remoto desde aquí un mes entero. Internet rápido, todo funcionando y cualquier detalle se resolvía el mismo día. Se nota que
hay un equipo detrás del anuncio. Cinco estrellas merecidisimas.
Martín – Argentina
Estadía de 1 mes
Everything was spotless and the hosts replied in perfect English within minutes. They even left a small guide with their favorite spots
in the historic center. One of the best Airbnb experiences we’ve had.
Anne – Canadá
Estadía de 12 noches
Vinimos con mi esposa a pasar el feriado en Cuenca y el departamento superó lo que esperábamos. Todo limpio y ordenado, la ubicación perfecta para caminar por el Centro Histórico y nos recomendaron dónde comer sin turistas. Volvemos seguro.
Carlos Javier – Ecuador
Estadía de 7 noches

Tu propiedad también puede llevar la insignia

Cuéntanos sobre tu inmueble y te respondemos en menos de 24 horas con un diagnóstico honesto de
su potencial para alcanzar el estatus de Superhost.

QUIERO SER SUPERHOST

– Pensado para propietarios como tú –

Ya sea que vivas en Cuenca o a 5.000 km de distancia.

01. Vives fuera de Ecuador

Reportes claros, atención bilingüe y pagos transparentes, sin que tengas que resolver nada a distancia.

02. Tienes una segunda propiedad en la ciudad

Convertimos un inmueble subutilizado en una fuente de ingreso activa, sin que tengas que aprender Airbnb.

03. Ya alquilas por tu cuenta

Profesionalizamos tu anuncio actual: mejores fotos, mejores precios y menos tiempo respondiendo mensajes.

Cuéntanos sobre tu propiedad.

Te respondemos en menos de 24 horas con un diagnóstico honesto: si tu propiedad tiene potencial y cuánto podría generar con gestión profesional.

SOLICITA INFORMACIÓN ENVÍA UN WHATSAPP

Preguntas frecuentes sobre gestión de Airbnb en Cuenca, Ecuador

En Tomebamba Stays trabajamos por comisión sobre lo que tu propiedad genera, no con cuotas fijas ni costos ocultos. Como oferta de apertura, los dos planes tienen una comisión del 15 % por reserva para las primeras 5 propiedades que gestionemos: eso significa que el plan Integral —que incluye fotografía profesional y coordinación de limpieza— cuesta hoy lo mismo que el Esencial. La tarifa regular, una vez cerrada la apertura, es del 18 % en Esencial y del 20 % en Integral. Si solo necesitas fotos y la redacción del anuncio, ofrecemos ese servicio por separado desde 60 USD, sin permanencia ni comisión.

Depende de la tarifa por noche y la ocupación, pero en Cuenca la ocupación promedio del mercado es del 33%. Con una gestión profesional —optimización de anuncio, fotos y precios dinámicos— nuestro objetivo es llevar tu propiedad a un ratio de ocupación de 40-45%. Puedes usar nuestra calculadora en esta misma página para estimar tu ingreso neto mensual según tu tarifa.

Cubrimos todo el ciclo: optimización y publicación del anuncio en Airbnb y/o Booking, fotografía profesional, precios dinámicos según temporada, atención a huéspedes 24/7 en español e inglés, check-in/out coordinado, y limpieza con checklist estandarizado y reporte fotográfico después de cada estadía. El check-in/out debe ser autónomo.

No. Trabajamos con propietarios que viven fuera de Ecuador o en otra ciudad. Nos encargamos de la comunicación con huéspedes, la limpieza y el mantenimiento, y tú recibes reportes claros y tu depósito sin necesidad de estar presente ni de resolver nada a distancia.

Sí, siempre que se cumpla con el registro y la normativa municipal/turística vigente para alojamientos de corto plazo. En Tomebamba Stays gestionamos el registro de tus huéspedes conforme a la normativa vigente como parte de nuestro servicio, para que no tengas que preocuparte por el cumplimiento legal.

Gestionar un Airbnb tú mismo implica responder mensajes a toda hora, coordinar limpiezas, tomar fotos que compitan con el algoritmo de Airbnb y ajustar precios constantemente. Nosotros profesionalizamos ese proceso completo: mejores fotos, mejores precios, atención bilingüe 24/7, y tú solo recibes el reporte y el depósito.